Демо: Менеджмент капитального ремонта

{{ fund.name }} {{ fund.region }}

Вы вошли как: {{ user.name }} Выйти

Сводка фонда

Техническое состояние и финансы

Показатели рассчитаны из текущего набора домов, работ и лицевых счетов.

{{ overviewKpis.companyCount }} УК · {{ overviewKpis.houseCount }} домов

По выбранным условиям нет домов

Измените один из фильтров или вернитесь к сводке по всему фонду.

Динамика и структура

Техническое состояние, программа работ и финансовая динамика фонда.

Техническое состояние домов

{{ overviewKpis.houseCount }} объектов

Трехлетняя программа

Работы и потребность

Начисления, оплаты и собираемость

{{ financialPeriods.length }} периодов

Графики недоступны: не удалось загрузить Chart.js. KPI и фильтры продолжают работать.

Технический реестр

Дома фонда

Найдите объект, откройте технический паспорт и проверьте основания для ремонта.

{{ sortedHouseRows.length }} из {{ houses.length }} домов

Дома не найдены

Измените условия поиска или сбросьте фильтры реестра.

						Критические	Ближайшая работа	Потребность	Накоплено	Собираемость	Статус
{{ house.address }}{{ house.city }}	{{ getCompanyName(house.companyId) }}	{{ house.yearBuilt }}	{{ formatNumber(house.area, 1) }} м²	{{ house.accountCount }}	{{ formatPercent(house.overallWear) }}	{{ house.criticalElementCount }}	—	{{ formatMoney(getHouseProgramNeed(house.id)) }}	{{ formatMoney((getHouseFinancial(house.id) \|\| {}).availableBalance) }}	{{ formatPercent(house.collectionRate) }}	{{ house.technicalStatus }}

Планирование и исполнение

Трехлетняя программа

Работы текущего и двух следующих лет, сроки, стоимость и контроль отклонений.

Работ в выборке{{ programKpis.total }}в трехлетнем горизонте

В работе{{ programKpis.inProgress }}завершено: {{ programKpis.completed }}

Просрочено{{ programKpis.overdue }}требуют внимания

Потребность{{ formatMoney(programKpis.need) }}дефицит: {{ formatMoney(programKpis.fundingGap) }}

Работы не найдены

Измените условия или сбросьте фильтры программы.

		Работа				Выделено	Прогресс		Статус
{{ work.number }}{{ getWorkSourceLabel(work.source) }}	{{ getHouseAddress(work.houseId) }}{{ getCompanyName(work.companyId) }}	{{ work.workType }}{{ getElementName(work.elementId) }}	{{ work.programYear }}	{{ formatDate(work.plannedStart) }}до {{ formatDate(work.plannedEnd) }}	{{ formatMoney(work.plannedCost) }}факт: {{ formatMoney(work.actualCost) }}	{{ formatMoney(work.allocatedAmount) }}	{{ work.progress }}%	{{ label }} Без отклонений	{{ work.status }}

{{ timelineGroupMode === 'company' ? 'Управляющая компания' : 'Дом' }}{{ year }}

—

Формирование фонда

Финансы капитального ремонта

Средства фонда, тарифы и контролируемые массовые операции по лицевым счетам.

Финансовая сводка

Формирование фонда, доступный остаток и потребность программы в выбранном срезе.

Начислено{{ formatMoney(selectedFinancialSummary.accrued) }}по лицевым счетам

Оплачено{{ formatMoney(selectedFinancialSummary.paid) }}{{ formatPercent(selectedFinancialSummary.collectionRate) }} собираемости

Задолженность{{ formatMoney(selectedFinancialSummary.debt) }}текущее сальдо

Доступный остаток{{ formatMoney(selectedFinancialSummary.availableBalance) }}после распределений

Распределено{{ formatMoney(selectedFinancialSummary.allocated) }}на работы программы

Дефицит программы{{ formatMoney(selectedFinancialSummary.fundingGap) }}потребность: {{ formatMoney(selectedFinancialSummary.programNeed) }}

Детализация среза

Переходите от фонда к УК и дому.

Объект	ЛС	Собираемость	Долг	Доступно	Дефицит
	{{ row.summary.accountCount }}	{{ formatPercent(row.summary.collectionRate) }}	{{ formatMoney(row.summary.debt) }}	{{ formatMoney(row.summary.availableBalance) }}	{{ formatMoney(row.summary.fundingGap) }}

В выбранном проблемном срезе объектов нет.

Журнал движения и распределения средств

Начисления, поступления, корректировки и выделение средств на работы.

{{ filteredFundMovements.length }} операций

ПериодТипПоиск

Дата	Тип	Назначение	Период	Направление	Сумма
{{ formatDate(movement.date) }}{{ movement.id }}	{{ movement.type }}	{{ getMovementWorkLabel(movement) }}{{ movement.note }}	{{ formatPeriodLabel(movement.period) }}	{{ movement.direction }}	{{ formatMoney(movement.amount) }}

Движения по выбранным условиям не найдены.

Реестр тарифов

Ставки фонда, управляющих компаний и отдельных групп домов.

				Статус	Действия
{{ tariff.name }}{{ tariff.id }}	{{ getTariffScopeName(tariff.scope) }}{{ getTariffScopeLabel(tariff) }}	{{ formatNumber(tariff.rate, 2) }} ₽/м²	{{ formatPeriodLabel(tariff.validFrom) }}по {{ formatPeriodLabel(tariff.validTo) }}	{{ tariff.status }}

Тарифы по выбранным условиям не найдены.

Журнал массовых начислений

Выполненные и заблокированные операции по расчетным периодам.

Операций в журнале{{ chargeJournalKpis.total }}включая контрольные

Последний период{{ formatPeriodLabel(chargeJournalKpis.latestPeriod) }}по дате операции

Начислено операциями{{ formatMoney(chargeJournalKpis.amount) }}в памяти приложения

С предупреждением{{ chargeJournalKpis.warningCount }}повторные и заблокированные

Операция	Период	Охват	Лицевые счета	Площадь	Сумма	Автор	Статус
{{ operation.id }}{{ formatDate(operation.createdAt) }}	{{ formatPeriodLabel(operation.period) }}	{{ getOperationScopeLabel(operation) }}	{{ operation.accountCount }}	{{ formatNumber(operation.area, 1) }} м²	{{ formatMoney(operation.amount) }}	{{ getUserName(operation.createdByUserId) }}	{{ operation.status }}{{ operation.warning }}

Проверяемые данные фонда

Табличная отчетность

Шесть связанных отчетов с детализацией до исходного дома, работы или лицевого счета.

{{ sortedReportRows.length }} строк

Актуально на {{ formatDate(meta.generatedForDate) }}

Связан с реестром

{{ total.label }}{{ total.value }}{{ total.note }}


{{ formatReportCell(row[column.key], column.format) }}{{ formatReportCell(row[column.key], column.format) }}

В отчете нет строк

Измените условия или сбросьте фильтры, чтобы вернуть полный набор данных.

Детализация начислений

Лицевые счета

Поиск начислений, оплат, задолженности, льгот и перерасчетов по 420 условным счетам.

{{ sortedAccounts.length }} ЛС

В выборке{{ accountRegistryKpis.total }}открыто: {{ accountRegistryKpis.open }}

Собираемость{{ formatPercent(accountRegistryKpis.collectionRate) }}по текущей выборке

Задолженность{{ formatMoney(accountRegistryKpis.debt) }}итоговое сальдо

Страница{{ accountPage }} / {{ accountPageCount }}по {{ accountPageSize }} записей

			Площадь					Пени	Статус
{{ account.number }}{{ account.id }}	{{ getHouseAddress(account.houseId) }}{{ account.premise }}	{{ account.ownerName }}Льгота {{ formatPercent(account.benefitRate * 100) }}	{{ formatNumber(account.area, 1) }} м²	{{ formatNumber(account.currentTariffRate, 2) }} ₽/м²	{{ formatMoney(account.summary.currentAccrued) }}	{{ formatMoney(account.summary.currentPaid) }}	{{ formatMoney(account.summary.debt) }}	{{ formatMoney(account.summary.penalties) }}	{{ account.status }}

Лицевые счета не найдены

Измените поиск или сбросьте фильтры реестра.

Данные раздела подготовлены

Связанный набор условных данных уже загружен в приложение. Рабочие реестры и сценарии раздела появятся в следующих фазах.

{{ feature }}

Карточка дома

{{ selectedHouse.city }} · {{ selectedHouseCompany ? selectedHouseCompany.name : 'УК не указана' }}

Общий износ{{ formatPercent(selectedHouse.overallWear) }}по {{ selectedHouseElements.length }} активным элементам

Паспорт объекта

Основные сведения многоквартирного дома и обслуживающей организации.

Кадастровый номер: {{ selectedHouse.cadastralNumber }}
Год постройки: {{ selectedHouse.yearBuilt }}
Общая площадь: {{ formatNumber(selectedHouse.area, 1) }} м²
Этажность: {{ selectedHouse.floors }}
Подъезды: {{ selectedHouse.entrances }}
Материал стен: {{ selectedHouse.wallMaterial }}
Лицевые счета: {{ selectedHouse.accountCount }}
Управляющая компания: {{ selectedHouseCompany ? selectedHouseCompany.name : '—' }}

Техническое состояние

Общий износ{{ formatPercent(selectedHouse.overallWear) }}взвешенный расчет

Критические элементы{{ selectedHouse.criticalElementCount }}износ от 70%

Без оценки{{ selectedHouse.missingAssessmentCount }}нужен осмотр

Работы программы{{ selectedHouseWorks.length }}трехлетний горизонт

Элемент	Факторы	Износ	Статус	Оценка	Действия
{{ element.name }}{{ element.category }} · вес {{ element.weight }}	Срок {{ element.wearBreakdown.serviceAge }}/{{ element.serviceLife }} лет{{ element.hasDefects ? 'Есть дефекты' : 'Без дефектов' }} · корректировка {{ element.manualAdjustment > 0 ? '+' : '' }}{{ element.manualAdjustment }}%	{{ formatPercent(element.finalWear) }}база {{ formatPercent(element.wearBreakdown.baseWear) }}	{{ element.status }}	{{ element.evaluatedAt ? formatDate(element.evaluatedAt) : 'Не проводилась' }}

Трехлетняя программа

Связанные работы показаны без редактирования; управление программой появится в фазе 5.

{{ selectedHouseWorks.length }} работ

Работа	Год	Срок	Стоимость	Финансирование	Статус
{{ work.number }}{{ work.workType }}	{{ work.programYear }}	{{ formatDate(work.plannedStart) }} — {{ formatDate(work.plannedEnd) }}	{{ formatMoney(work.plannedCost) }}	{{ formatMoney(work.allocatedAmount) }}	{{ work.status }}

Работы для дома пока не включены в программу.

Финансовая сводка

Агрегированные показатели лицевых счетов и обеспеченности программы.

{{ selectedWork.number }} · {{ getWorkSourceLabel(selectedWork.source) }}

{{ getHouseAddress(selectedWork.houseId) }} · {{ selectedWorkCompany ? selectedWorkCompany.name : '' }}

{{ selectedWork.status }}{{ selectedWork.progress }}%выполнения

Параметры работы

Конструктивный элемент: {{ selectedWorkElement ? selectedWorkElement.name : '—' }}
Основание: {{ selectedWork.basis }}
Приоритет: {{ selectedWork.priority }}
Год программы: {{ selectedWork.programYear }}
Плановый срок: {{ formatDate(selectedWork.plannedStart) }} — {{ formatDate(selectedWork.plannedEnd) }}
Фактический срок: {{ formatDate(selectedWork.actualStart) }} — {{ formatDate(selectedWork.actualEnd) }}
Ответственный: {{ getUserName(selectedWork.responsibleUserId) }}
Подрядчик: {{ selectedWork.contractor || 'Не выбран' }}

Контроль отклонений

Отклонений по срокам, стоимости и исполнителям не выявлено.

Примечание по приемке

Лицевой счет

№ {{ selectedAccount.number }}

{{ selectedAccount.ownerName }} · {{ selectedAccountHouse ? selectedAccountHouse.city + ', ' + selectedAccountHouse.address : '' }} · {{ selectedAccount.premise }}

Реквизиты

Владелец: {{ selectedAccount.ownerName }}
Управляющая компания: {{ selectedAccountCompany ? selectedAccountCompany.name : '—' }}
Адрес: {{ selectedAccountHouse ? selectedAccountHouse.city + ', ' + selectedAccountHouse.address : '—' }}, {{ selectedAccount.premise }}
Площадь: {{ formatNumber(selectedAccount.area, 1) }} м²
Текущий тариф: {{ formatNumber(selectedAccount.currentTariffRate, 2) }} ₽/м² · {{ selectedAccountTariff.name }}
Входящий долг: {{ formatMoney(selectedAccount.openingDebt) }}

Особые условия

{{ selectedAccount.benefitRate ? 'Льгота ' + formatPercent(selectedAccount.benefitRate * 100) : 'Льгота не назначена' }}учтена в начислениях по периодам

{{ selectedAccount.hasRecalculation ? 'Есть перерасчет' : 'Без перерасчетов' }}корректировка видна в истории

Начислено всего{{ formatMoney(selectedAccount.summary.accrued) }}текущий период: {{ formatMoney(selectedAccount.summary.currentAccrued) }}

Оплачено всего{{ formatMoney(selectedAccount.summary.paid) }}текущий период: {{ formatMoney(selectedAccount.summary.currentPaid) }}

Задолженность{{ formatMoney(selectedAccount.summary.debt) }}итоговое сальдо

Пени{{ formatMoney(selectedAccount.summary.penalties) }}за все периоды

Льготы{{ formatMoney(selectedAccount.summary.benefits) }}снижение начислений

Перерасчеты{{ formatMoney(selectedAccount.summary.recalculations) }}сумма корректировок

Начисления и оплаты по периодам

Сальдо, тариф, начисление, оплата, пеня, льгота и перерасчет.

{{ selectedAccountHistory.length }} периодов

Период	Входящее сальдо	Тариф	Начислено	Оплачено	Пени	Льгота	Перерасчет	Исходящее сальдо
{{ row.periodLabel \|\| formatPeriodLabel(row.period) }}оплата {{ formatDate(row.paymentDate) }}	{{ formatMoney(row.openingBalance) }}	{{ formatNumber(row.tariffRate, 2) }} ₽/м²	{{ formatMoney(row.accrued) }}	{{ formatMoney(row.paid) }}	{{ formatMoney(row.penalty) }}	{{ formatMoney(row.benefit) }}	{{ formatMoney(row.recalculation) }}	{{ formatMoney(row.closingBalance) }}

Базовый режим карточки

Карточка занимает всю рабочую область. После возврата выбранный раздел сохраняется.

Основная информация

Раздел: {{ activeSection.title }}
Режим: Детальная карточка
Состояние: Архитектура подготовлена

Следующее наполнение

Здесь будут размещены связанные показатели, история и контекстные действия выбранной записи.

Технический паспорт

{{ elementFormMode === 'edit' ? 'Изменить элемент' : 'Добавить элемент' }}

После сохранения приложение пересчитает износ элемента, общий износ дома и рекомендации.

Тип элемента{{ elementFormErrors.typeCode }}

Название в паспорте{{ elementFormErrors.name }}

Год ввода{{ elementFormErrors.commissionedYear }}

Год последнего ремонта{{ elementFormErrors.lastRepairYear }}

Нормативный срок, лет{{ elementFormErrors.serviceLife }}

Вес в расчете дома{{ elementFormErrors.weight }}

Визуальная оценка

Интенсивность эксплуатации

Ручная корректировка, %{{ elementFormErrors.manualAdjustment }}

Выявлены дефектыДобавляет {{ wearRules.defectAdjustment }}% к расчетному износу

Рекомендуемый вид работы{{ elementFormErrors.recommendedWork }}

Трехлетняя программа

{{ workFormMode === 'edit' ? 'Изменить работу' : 'Новая работа' }}

Заполните реквизиты, сроки и стоимость. Отклонения будут рассчитаны автоматически.

Объект и содержание

Дом{{ workFormErrors.houseId }}

Конструктивный элемент{{ workFormErrors.elementId }}

Вид работы{{ workFormErrors.workType }}

Приоритет

Описание{{ workFormErrors.description }}

Основание{{ workFormErrors.basis }}

Сроки и исполнение

Год программы{{ workFormErrors.programYear }}

Плановое начало{{ workFormErrors.plannedStart }}

Плановое окончание{{ workFormErrors.plannedEnd }}

Статус

Выполнение, %{{ workFormErrors.progress }}

Ответственный{{ workFormErrors.responsibleUserId }}

Фактическое начало

Фактическое окончание{{ workFormErrors.actualEnd }}

Подрядчик

Стоимость и приемка

Плановая стоимость, ₽{{ workFormErrors.plannedCost }}

Выделено средств, ₽{{ workFormErrors.allocatedAmount }}

Фактическая стоимость, ₽{{ workFormErrors.actualCost }}

Источник финансирования{{ workFormErrors.financingSource }}

Примечание по приемке

Выделенная сумма ниже плановой стоимости — после сохранения работа будет отмечена как недостаточно обеспеченная.

Управление тарифами

{{ tariffFormMode === 'edit' ? 'Изменить тариф' : 'Новый тариф' }}

Период не должен пересекаться с другим тарифом той же области действия.

Параметры тарифа

Название{{ tariffFormErrors.name }}

Область действия

Ставка, ₽/м²{{ tariffFormErrors.rate }}

Управляющая компания{{ tariffFormErrors.companyId }}

Дома

{{ house.address }}{{ house.city }} · {{ house.accountCount }} ЛС

Действует с{{ tariffFormErrors.validFrom }}

Действует по{{ tariffFormErrors.validTo }}

Статус

{{ tariffFormErrors.overlap }}

{{ tariff.name }} · {{ formatPeriodLabel(tariff.validFrom) }} — {{ formatPeriodLabel(tariff.validTo) }}

Массовая операция

Начисление взносов

Выберите период, объекты и способ определения тарифа, затем проверьте расчет.

1. Период и объекты

Расчетный период{{ chargeFormErrors.period }}

Управляющие компании

{{ company.name }}{{ company.city }}

Дома

{{ house.address }}{{ house.city }} · {{ house.accountCount }} ЛС

Сначала выберите управляющую компанию.

2. Тариф операции

АвтоматическиПриоритет: дом → УК → фондВыбранный тарифС учетом его области действияПараметр операцииЕдиная ставка для выбранных ЛС

Тариф{{ chargeFormErrors.tariffId }}

Ставка операции, ₽/м²{{ chargeFormErrors.customRate }}

3. Предпросмотр

Домов{{ chargePreview.houseCount }}

Лицевых счетов{{ chargePreview.accountCount }}

Площадь{{ formatNumber(chargePreview.area, 1) }} м²

Сумма начисления{{ formatMoney(chargePreview.amount) }}льготы: {{ formatMoney(chargePreview.benefit) }}

Создать повторную операцию осознанноВ журнале она будет отмечена как выполненная с предупреждением.

Лицевой счет	Адрес	Площадь	Тариф	Льгота	Начисление
{{ row.account.number }}	{{ getHouseAddress(row.account.houseId) }}{{ row.account.premise }}	{{ formatNumber(row.account.area, 1) }} м²	Тариф не найден	{{ formatMoney(row.benefit) }}	{{ formatMoney(row.amount) }}

Внутренний учет фонда

Распределение средств

Выберите дома и незавершенные работы. Система проверит доступный остаток и остаток стоимости работ.

1. Управляющая компания и дома

Управляющая компания{{ distributionFormErrors.companyId }}

Дома

{{ house.address }}{{ house.city }} · доступно {{ formatMoney(getHouseFinancial(house.id).availableBalance) }}

Сначала выберите управляющую компанию.

2. Работы программы

Незавершенные работы выбранных домов

{{ work.number }} · {{ work.workType }}{{ getHouseAddress(work.houseId) }} · осталось {{ formatMoney(Math.max(work.plannedCost - work.allocatedAmount, 0)) }}

Для выбранных домов нет работ с остатком финансирования.

Базовый режим формы

Поля демонстрируют подготовленное состояние формы; доменные поля будут добавлены в соответствующих фазах.

Глобальные фильтры

По выбранным условиям нет домов

Техническое состояние и программа

Финансовые показатели

Динамика и структура

{{ activePreparedContext.title }}

Фильтры реестра

Дома не найдены

{{ activePreparedContext.title }}

Фильтры программы

Работы не найдены

{{ activePreparedContext.title }}

Финансовая сводка

Детализация среза

Журнал движения и распределения средств

Реестр тарифов

Журнал массовых начислений

{{ activePreparedContext.title }}

{{ activeReportDefinition.title }}

В отчете нет строк

{{ activePreparedContext.title }}

Лицевые счета не найдены

{{ activePreparedContext.title }}

Данные раздела подготовлены

Паспорт объекта

Техническое состояние

Рекомендации по ремонту

{{ recommendation.suggestedWork }}

Трехлетняя программа

Финансовая сводка

Параметры работы

Контроль отклонений

Примечание по приемке

№ {{ selectedAccount.number }}

Реквизиты

Особые условия

Начисления и оплаты по периодам

{{ activeSection.cardTitle }}

Основная информация

Следующее наполнение

{{ elementFormMode === 'edit' ? 'Изменить элемент' : 'Добавить элемент' }}

{{ workFormMode === 'edit' ? 'Изменить работу' : 'Новая работа' }}

{{ tariffFormMode === 'edit' ? 'Изменить тариф' : 'Новый тариф' }}

Начисление взносов

Распределение средств

{{ activeSection.formTitle }}